Apartament 3 camere // Renovat in dec. 2025 // 📍Alexandru - Liceu Miron Costin

Home Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament practic și extrem de eficient termic, situat în zona Liceului Miron Costin (Alexandru cel Bun). Este o proprietate compactă, în care investițiile tehnice majore care dau bătăi de cap de obicei cumpărătorilor (acoperiș, centrală, geamuri) au fost deja rezolvate cu simț de răspundere, fiind gata de locuit.

📍 Locație: Alexandru cel Bun (Zona Liceului Miron Costin)

🏠 Tip: 3 Camere (Nedecomandat, 2 Grupuri Sanitare)

📏 Suprafață Utilă: 46 mp

🔢 Etaj: 4 din 4 (Izolație acoperiș aflată în garanție)

💰 Preț: 85.000 € (Negociabil)

🌟 Puncte forte ale proprietății:

Zero griji la ultimul etaj: Obiecția clasică dispare aici! Hidroizolația acoperișului este recent făcută și se află în garanție. Vă bucurați de liniștea lipsei vecinilor deasupra, fără riscuri tehnice.

Eficiență termică maximă: Dotat cu o centrală termică NOUĂ, tâmplărie cu geam termopan nouă și termosistem (izolație exterioară). La suprafața de 46 mp, facturile de încălzire pe timp de iarnă vor fi derizorii.

Compartimentare Surprinzătoare (2 Băi): Deși are un format compact, spațiul este optimizat. Livingul dispune de o amenajare primitoare cu șemineu, completată de o bucătărie mobilată practic și un balcon amenajat. Avantajul uriaș: beneficiază de o baie principală cu cadă și geam, dar și de o a doua baie de serviciu, perfect adaptată pentru zona de spălătorie.

Construcție: Imobil edificat în anul 1978, cu un istoric așezat în cartier.

🤝 Avantajele colaborării cu Home Imobiliare

- Tranzacție Securizată: Verificăm în detaliu documentația (inclusiv garanția pentru izolație) pentru a vă asigura o cumpărare rapidă și lipsită de riscuri.

- Suport Financiar: Vă ghidăm pas cu pas și vă facilităm relația cu băncile partenere, în cazul în care optați pentru achiziția printr-un credit.

- Negociere Corectă: Vă reprezentăm interesele la discuțiile cu proprietarul pentru a obține un preț echitabil, ancorat în realitatea pieței actuale.

📍 Localizare și Facilități:

Zonă Excelentă: Vecinătatea cu Liceul Miron Costin oferă acces imediat la o infrastructură matură: școli, grădinițe, piețe agroalimentare, parcuri și mijloace de transport în comun, totul la câteva minute de mers pe jos.

📞 Contact pentru detalii și vizionări:

Artiom Ceban - Consilier Home Imobiliare

Tel/WhatsApp: 0754 936 016