🏠Apartament 3 cam, Decomandat 57mp Rezidential / Comercial 📍Dacia- La bulevard

Home Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, complet decomandat, cu o suprafață de 57 mp utili, situat strategic la parter, cu vedere directă spre bulevard (zona Dacia - stația Columnei). Beneficiind de o compartimentare excelentă, fără risc seismic și cu expunere stradală, această proprietate reprezintă o pânză albă, ideală atât pentru a fi transformată într-un cămin modern, cât și pentru a deveni un spațiu comercial profitabil.

📍 Locație: Dacia (Stația Columnei - Vedere directă la bulevard)

🏠 Tip: 3 Camere (Decomandat)

📏 Suprafață Totală: 57 mp

🔢 Etaj: Parter din 4 (Imobil construit în 1982, fără risc seismic)

💰 Preț: 93.000 €

🌟 Puncte forte ale proprietății (Analiză Factuală):

Oportunitate Comercială / Birou: Datorită vizibilității excelente la bulevard, cu zonă încadrată în PUZ (drum cu 2 sensuri Dacia-Uricani) și situării la parter, spațiul se pretează perfect pentru activități comerciale (cabinet, salon, birou, magazin).

Compartimentare Ideală: Structura decomandată oferă un hol generos și separare totală a camerelor, inclusiv o baie prevăzută cu geam pentru aerisire naturală.

Bază Tehnică Asigurată: Apartamentul dispune deja de îmbunătățiri esențiale (tâmplărie termopan, gresie, faianță, parchet) și, un aspect critic, are proiect aprobat pentru gaz, facilitând montarea imediată a centralei termice.

Structură Sigură: Imobilul este construit în anul 1982 și nu prezintă risc seismic, permițând achiziția sigură prin orice tip de credit bancar.

🤝 Avantajele colaborării cu Home Imobiliare

Tranzacție Securizată: Verificăm istoricul juridic și posibilitățile legale de schimbare a destinației (dacă vizați un spațiu comercial), asigurând o tranzacție fără obstacole.

Suport Financiar Gratuit: Vă facilităm relația cu băncile pentru obținerea creditului ipotecar sau de investiție potrivit profilului dumneavoastră.

Negociere Profesionistă: Reprezentăm interesele dumneavoastră pentru a asigura un preț corect, raportat strict la stadiul actual al finisajelor și la valoarea intrinsecă a zonei.

📍 Localizare și Facilități:

Acces Premium: Situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto ridicat, apartamentul vă pune la dispoziție, la doar câțiva pași, stații ale mijloacelor de transport în comun, centre comerciale, farmacii, școli și parcări publice.

📞 Contact pentru detalii și vizionări:

Artiom Ceban - Consilier Home Imobiliare

Tel/WhatsApp: 0754 936 016