Duplex in Valea Lupului, 4 cam - 96MP utili + 300mp teren // 2 parcări

Home Imobiliare vă propune spre vânzare o casă tip duplex modernă, construită în anul 2024, situată în zona Valea Lupului. Proprietatea iese în evidență prin calitatea execuției tehnice, oferind dotări superioare precum încălzirea prin pardoseală și placă de beton peste etaj, garantând astfel o eficiență termică și o siguranță structurală greu de egalat pe segmentul său de preț.

📍 Locație: Valea Lupului (Comunitate liniștită, priveliște deosebită)

🏠 Tip: Casă tip Duplex (3 camere, living, 2 băi, 2 balcoane)

📏 Suprafață Totală: 96 mp utili + 303 mp teren

🔢 Etaj: Parter + Etaj (cu placă de beton peste etaj)

💰 Preț: 147.000 € (Negociabil)

🌟 Puncte forte ale proprietății (Analiză Factuală):

Integritate Structurală și Termică: Un avantaj tehnic major este prezența plăcii de beton peste etaj, care înlocuiește clasicele tavane din rigips, oferind o izolare termică și fonică superioară. Confortul este completat de sistemul de încălzire prin pardoseală și de cele 2 unități de aer condiționat.

Logistică și Spațiu Exterior: Proprietatea dispune de un teren generos de 303 mp, fiind amenajat cu o zonă pavată ideală pentru relaxare și o porțiune de curte cu gazon. De asemenea, problema parcării este rezolvată definitiv, locuința beneficiind de 2 locuri de parcare.

Design Modern și Gata de Mutare: Construcția finalizată în 2024 propune finisaje moderne, incluzând un living elegant, o bucătărie complet funcțională, băi moderne cu cabină de duș și dormitoare spațioase. Accesul la etaj se face pe o scară din lemn masiv cu balustradă din fier forjat.

🤝 Avantajele colaborării cu Home Imobiliare

Tranzacție Securizată: Verificăm minuțios istoricul documentelor, autorizațiile de construire (an 2024) și cadastrul, pentru a vă garanta o achiziție 100% transparentă și sigură.

Suport Financiar Gratuit: Vă facilităm relația cu băncile partenere pentru a obține cel mai avantajos credit ipotecar, optimizând întregul proces de aprobare.

Negociere Corectă: Vă reprezentăm interesele în discuțiile cu proprietarul pentru a obține condiții optime de achiziție, având în vedere că prețul de 147.000 € este listat ca fiind negociabil.

📍 Localizare și Facilități:

Conectivitate și Liniște: Poziționată strategic, casa se bucură de vecini liniștiți și de o priveliște deosebită, oferind refugiul perfect după o zi de muncă, dar păstrând în același timp accesul facil către punctele de interes ale orașului.

📞 Contact pentru detalii și vizionări:

Artiom Ceban - Consilier Home Imobiliare

Tel/WhatsApp: 0754 936 016